アイスクリームママの家づくり日記 20070704

【道のり】　2000万円で、家が建ちますか？　〈2）

　土地さがし　(後編）
　　　　　　　　　　　～できれば、前編のブログから、お読みください～

農家の人の言う、「半端な土地」・・・って、何だとおもいますか？紹介された土地は、なんと、８０坪強のほぼ四角い南に道路のある「畑」です。

わかった人は、ハンパじゃない（？//笑･･･）
実は､この程度の土地は、農機をまわすには、少々小さいのだそうです。

前もって、近所の売り地の相場を調べた主人とふたり、さっそく地主さん宅に伺いました。
どんな、人かな。坪単価いくらぐらいになるかな・・・と、緊張のアイス。

[私たちは、少しでも安く、相手は、少しでも高く売り買いしたいワケですから] ・・・当然これは、地主と買い手の本音です。私たちなりに、作戦（笑）を練っていきました。もちろん、アチラも、それなりに・・・・あったでしょうね～。（笑）

地主さんは、昔からこの土地に代々と住み、農業を営んでいる方でした。

ご先祖さまから受け継いだ土地のこと。農業のはなし。この地域の歴史。ご自身の青春時代から、地元人間特有の選挙の話。それから、数々の武勇伝！
そして、一方的に話を聴くこと約３時間・・・（初対面で！ですよ～。さすがに・・・忍耐でした　

）
そしてやっと、本題の土地売買の話になりました。（ここからさらに１時間以上・・・)

金額交渉は、主人が、がんばって

「まわりの売り地の値段」などから煮詰めていきます。･･･しかし、最初にイニシアチブをとった、地主さんのペースには最後までおしきられた観が、否めませんでした･･･（笑）
（ホント・・・知り合い？から、土地を買うって、ムズカシ～ものです。）

それでも、なにより私たちの条件をこんなに満たしてくれるところは、まず無く。後に、アイスの父

も「オマエの家までわずか２１６歩の距離だ！」と、とても喜んでくれました。（・・・父ったら、歩いて数えたんですよ･･･笑　）

とにかく、これで、父の土地が決まりました！なんだかんだ言っても､やはりかなり納得のいく条件です。アイスたちは、幸せ者

ですね！

さて、次に土地の「農地転換」や、「登記」、「地目変更」の手続きです。
この続きは、また今度・・・

[　オマケ// 　あとで、聞いた話ですが、ウチの建築現場案内の看板>を立てた土地も、たまたま同じ地主さんのモノでした。そして、工務のＴさんも、やはり、同じような『洗礼』を、受けたそうです･･･笑]

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【2007/07/04 22:15】 | 道のり | TRACKBACK(0) | COMMENT(1) |

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