アイスクリームママの家づくり日記道のり

篠原さんに決めた訳　《2》

さて、アイスの『工務店チャンピオン』選抜・・・決め手は？！

第一試合では、篠原さんリード！

そして、もう１つの地元メーカーは、「早く家を建てたい」と言ってるのにも関わらず、プレゼンが、
１０日以上も待たされ、その時点で、脱落してしまいました。

結局２回戦に残ったのは、篠原工務店と、謀大手△△ハウスです.

アイスの希望は、基本的には、「バリアフリー仕様」！
・・・じーばーちゃんが、住み易い家です。

たとえば、
　①　オール電化住宅
　②　冬、寒くない家。
　③　主寝室が１階。
　④　1、２階に真壁の和室、水周り、トイレ、あり。
　⑤　１階トイレは広め､車椅子を使うこともできる廊下。
　⑥　母とアイスの夢、対面カウンターキッチン。
　⑦　リビングに、床の高さを3～40センチ上げた畳スペース。
　⑧　風呂場は、１坪以上で、万が一の時のために、引き戸仕様。
　　
　　　　　　　　　・・などなどです。

△△ハウスの営業Ｓさんは若くて、とても意欲的に間取りプランをだしてくれました。展示場の打ち合わせ室で、時にはパソコンで、立体的な間取りをみせてくれることもあり、イメージをつかむのに最適です！さすが、ハイテク！このあたりから、アイスもパソコンに興味を持ちはじめました。

こちらでは、たしか、断熱に特徴があって、家の中も外も、天上裏も、壁の中、すべてにパネル様の断熱材がはいります。これは、かなり暖かそう。そして地震にも強いとのことです。

どちらかというと南方からくる両親が、寒さや、部屋と廊下との温度差をかんじないようにと考えていたので、△△ハウスは見所あり!

　　　　というわけで　　　『△△ハウス10ポイント獲得！』

しかし、△△ハウスの場合、風呂場の入り口が、ドアになります。引き戸（アイスは、絶対引き戸を希望）や、設備仕様のいろいろに、取引メーカーが限られていて、細かいわがままがききません。それを、はずれると、『オプション』価格がついてきて、予算が、あがります。

そうして、同じような要望(こだわり）を押し切ると・・・

なんと、見積もりに５００万円以上の差が出てしまいました｡
・・・「工務店さんには、そこが、かなわないんですよ～」　と、Ｓさんです。

しかし、短い期間にどちらの営業さんも、どんどん間取りプランをだしてくれ、建築中の自社の物件も案内してみせてくれました。
現場見学は、たいてい土日。会社員のダーリンが休みの日に案内してくれます。しかしその場合、職人の仕事もお休みなので、現場はいつもがら～んとしています。

篠原工務店のＫ部長は、もう、施主さんが住んでいるお宅まで、見せてくれました。感想は、

①どの家に行っても、木の香り(木の良さ）を感じる。（特に和室！）
②どの家に行っても、モデルハウスとのレベル落差をあまり感じない。
③どの家に行っても、住んでいる人が、にこやかに出迎えてくれる。
④外観にメーカー特有なものがなく、バラエティーに富んだ設計施工である。

特に③については、Ｋ部長の親戚（篠原のまわしもの？笑！）かと、思えるくらいみなさん満足げで、缶コーヒーまで出してくれるお宅もあって・・・
はじめて訪問するアイスたちのほうが、恐縮しました｡

しかし,とどめはなんと言ってもダーリンとアイスだけで、とびこみで、お邪

魔した「Ｋ様邸」です.

篠原工務店では、建築現場のそばの道に、例の「、ムラサキの建て看板」が立ててあり、「ＯＯ様邸現場建築中、現場見学随時」とあります。

それで、ちょっと目を引く大家根のお宅に二人でおじゃますると、作業中の大工さんが、スリッパを出してくれて、「中も見てってください！」と、言ってくれました。

２階にも別の大工さんが作業をしていましたが、ベランダへの上がりかまちや、屋根裏のことなど、質問すると、すぐ教えてくれたのです。

はっきり言って、これは、高得点です。

いつ、誰が見に来ても困らない仕事をしている職人！そして、工務店！！

これは、やっぱり凄いことだとおもうのです。

それが、一番の決め手で　『工務店チャンピオンは、篠原さん』に～　なりました！！

パチパチパチ。。。

Ｔhank you!!
最後まで読んでくれた方・・・かなり「心にゆとり？」のあるお方・・・(笑）

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【2007/09/20 23:16】 | 道のり | TRACKBACK(1) | COMMENT(3) |

篠原さんに決めた訳　《１》

ところで、　「なぜ、篠原工務店にきめたのでしょう？」

前にも書きましたが、篠原さんが「ＴＶチャンピオン大工王決定戦」に優勝したから！
では、ないのです。sorry～　だって、そのＴＶ見ていなかったから・・・

今年のはじめ、　ＸＸＸメーカーで、契約破棄を経験したアイスファミリーは、今度は、３社ほど、同時に見比べることにしました。

一社は、前回に準じた全国ネットの△△ハウス。もう一社は、地元のホームメーカー。そして、もう一社が篠原工務店でした。（あとで、篠原もほぼ地元だったと知りました。笑！)

この三社に同じような間取り図をみせて、見積もりや、プランニングの提案をしてもらいました。

最初に出会った篠原スタッフは、この人！営業のＫ部長さんです。

はじめて展示場で　会った時は、むすー～っと（？）して、なにやら考え事をしていて、お客様の私たちにも気付かないような感じでした。

「愛想ないなあ、なんかエラソウ・・・今までの営業さんとは　ちょっとちがうねえ」

これが、アイスの第一印象　(笑！）

しかし、話しはじめると、やはり、そのとおり！！一味ちがう！営業マンでした。

まず、自社の売り込み　(契約）に走らない。　腰が低い。　間取りや、仕様など、私たちの質問に「即答」！！

そして、

「全体的には「尺モジュール」狭いトイレや、階段部分だけは、「メーターモジュール」に・・・　

　という、他社には無かった間取りの提案をだしてくれました。
これは、柔軟な考え方であり、無駄に建坪が大きくなるのを防ぐ良いプランニングです！
　　
　　　　　『篠原チーム　１０ポイント獲得！』

それもそのはず、彼は、「営業部長」でありながら、「一級建築士」でもあり、「現場監督」もする、オールマイティな人だったのです！

（さすが女子の写真になると、パッと花が咲いたように明るい！）

他にも、展示場でニコニコお茶を出してくれる女子達も、一級建築士だったり、インテリアコーディネーターだったり、キャドオペレーターだったりと・・・

　　みんな、タダモノじゃないんです！

そんな、Ｋ部長・・・（あの頃は、メタボの全盛期）
初めて見たときは、どこかのお宅のプランニングに没頭していたんでしょうね。
ちょっと、おなかが出ていたんで、エラソ～に・・・みえてしまった！(失礼･･･笑）

「間取りや、使い勝手。たくさん、こだわって貰った方がいいんです。いろいろと、お客様のご意見、おしえていただいて・・・」

よく、口にする言葉、「お客様に　おしえていただく」

・・・・・　不思議に心地よい言葉です

彼いわく「たくさん、時間がかかっても、その分だけ、出来上がった時お客様に満足していただけるから・・・」

なるほど～・・・

体育会系の礼儀の良さ！　　ちょっと不器用なカタサ（？）のあるＫ部長に、アイスはなんだか、人として、魅力を感じ始めるのでした。

まだ、『断熱や、床暖房』が、気になっていた１月のおわりのことでした・・・

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【2007/09/10 00:07】 | 道のり | TRACKBACK(0) | COMMENT(3) |

【道のり】　2000万円で、家が建ちますか？〔最終章〕　〈9)

････　結局　モデルハウスみたいな家なんて・・・建つわけがなかった！？

そうして、一週間後に出てきた見積もりは、当然（？）2000万円をはるかに超える金額となり、どんどん勢いを増す営業のバリバリさんに反比例するように、アイス一家は、仕方ない、資金繰りは、なんとかして、このプランで、行こうか・・・となりました。

中途半端にオプションがつくより、いっそ、ひとつ上のランクにしてしまえば、どんなにこだわりを追加しても価格の上乗せは、ないはずです。そう､バリバリさんが何度も言った言葉・・・『モデルハウスについているものが、なんでもつく！』　はずだから。
その中からいらないものを引いてコストダウンする方が､気分的に楽じゃないですか・・・!？

契約してからも、家が建つまでに約1年かかるというし　　『これ以上ぐずぐずしてたらじいちゃんたちの方がまいっちゃう』・・・という「焦り」が、アイスたちの背中をおしました。

遂に契約！　父がはんこを押す時、　本来なら嬉しいはずなのに、なんだか、『射落とされたエモノ』・・・っていうか、言い負かされたような、や～～～あな感じだったのを覚えています。

我が家では、なんとなく、「やれやれ」という、あきらめに似た空気の中、それでも、一歩夢に近づけたんだから　と祝杯をあげました。

しかし、ダーリンは、『タダモノ』じゃなかった！！

その夜、ひとり契約書を確認していたダーリンは、添付されていた仕様書の中に、まだ「オプション」という項目があることに気付いてしまったのです！！

それも、モデルハウスについている「瓦屋根」・「べた基礎」・・・

そんな、基本的なものが,オプションなのです！！！

誰だって、怒るっしょ!？

何度も言うけど、ランクが上なのに、べた基礎も入らないなんて！！

「プランニングは、契約の後に、煮詰めていきましょう」と、言っていたけれど、これじゃあ、３０００万円出してもムリ！・・・て、なるのは必然です！

いったいどこまで行くのか、空恐ろしい！！！
もう、ＸＸメーカーの営業さんの言うことなんて、信じられません。

モデルハウスの外にバリバリさんを連れ出して、瓦屋根を指差し「あれがオプションなのか？」と、問いただすダーリン、「たしかに言ってましたよね・・・」　　そばで、目を泳がせるホヤホヤ君。

その後のバリバリさんの誠意はみられず、姑息な言い訳ばかりが後味をますます悪くして・・・・

アイス一家。。。これで、『契約破棄』　となりました。
まったく・・・どこかのハウスメーカーさん、「夢の家」とは、よくいったものです。

しかし、これで、また一からやり直し。もう、土地を買ってしまったし、後には戻れない・・・
ずいぶんがっかりしたものです。

しかし、そのおかげで、遂に、『篠原工務店』　との出会いがありました。

今、思えば、『苦労は、より大きな喜びを生んでくれる』

・・・そのための試練だったのかも知れません。(　･･笑・・・）

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【2007/08/18 06:58】 | 道のり | TRACKBACK(0) | COMMENT(8) |

【道のり】　2000万円で、家が建ちますか？　〈8)

わずか、一ヶ月で、契約！！　今思うとなんて、カンタンな客だったんでしょう・・・

ほぼ、一夜漬けで作った我が家の「間取りプラン」を大事にかかえ、「かもねぎの実写版」のようなアイス一家　(笑･･･）は、ＸＸメーカーのモデルハウスに向かいました。

経験をいかして（？）予算掲示には、基礎工事プラス付帯工事その他・・・とにかく『住める家』にしてもらうまでにいくらかかるかをききました。
そして、「2000万円で、なんとかしてほしい！」と、言ってみました。

「はいはい、わかりました」と、軽い調子のバリバリさん、トナリには、いつもにこやかなホヤホヤ君。「しかし、この予算では、こちらのプラン集からお選びいただくカタチになりますね。」

と、出されたのは、『間取りプラン集＝　南玄関バージョン』といった、表紙のしっかりしたＡ3サイズほどの立派な間取り集でした。

『すご～ぉい！さすが、専門！』と、感心したものの、よく見ると、プランは100以上もあるのに、

①２階にトイレがない
②２階に洗面がない
③和室は大壁（柱が見えないカベ）
④そして、和室は一戸に一部屋　　　　・・・などなど

これでは、「超一流ハウスメーカーで建てた建売り仕様」じゃない　!!

こんなの注文住宅っていえますか？我が家のこだわりは、何一つとして叶わないのです。そして、たとえば和室ひとつ追加するなら、もうこの「お買い得仕様」からはずれるので、料金設定は、別ランクになり、自由設計バージョンのランクにあがっていきます。

　『もともと建売じゃないのに、自由設計そのものが、特別仕様？』
・・・へそをまげて、言わせてもらえば、そんな感じ。

モデルハウスは、とってもステキなのに、現実は、あまりにもキビシイ～！！結局このメーカーでは、２０００万円では、40坪ほどの自由設計の家は、建たない！　というのが、現実。

その自由設計仕様にも、2～3ランクあって、下のランクで話していてもちょっと、規格をはずれるとすぐオプション費用がかかっていきます。

バリバリさんは、説明の途中何度も言いました。

『一番上のプランでしたら、このモデルハウスと、まるで同じものが使えるんですよ！』

結局、床暖房など、若干贅沢かとおもわれる仕様をはずして、なんとかこだわりの和室２部屋、2階にも水周りありで、見積もってもらいました。

そうして、一週間後に出てきた見積もりは、当然（？）2000万円をはるかに超える金額となり、家族全員「う～～～ん・・・」と、うなってしまいました。

次回は、いよいよ・・・

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【2007/08/17 00:13】 | 道のり | TRACKBACK(0) | COMMENT(2) |

【道のり】　2000万円で、家が建ちますか？　〈7)

し～んと静かな住宅展示場の、建物の数々。総合住宅展示場は、営業のあり地獄か！！

何社もの営業攻撃（？）にあった、アイスには、『あり地獄』観が、否めない。　（関係者のみなさん、ごめんなさい　笑）

何社もの立派な建物が、誇らしげに立ち並ぶ総合展示場。玄関に入ると、センサー音。そそくさに現れる受付嬢。室内の案内、そして始まるセールストーク・・・

まずは、アンケート記入。住所氏名にはじまって、建築予定、予算など・・・（ここで、個人情報マル裸にされることも？　笑・・・）

何社かの大手ハウスメーカーの方とお話したけれど、たまたまアイスたちが当たった営業マンさんは、大抵,『まず、契約ありき！』のやり方だった。

当社の説明、そして、お抱えの工場見学、軽く「暫定的な間取り」を決めて、見積もりが出る。

見積もりについては、決算期が近いとか、特別セール中なので、今だけ価格はこうです！とか、
『今ならお徳トーク』を出す　メーカーが、けっこう多かった。

（この話には、「いったいもともとは、いくらナンジャイ！」！と、突っ込みたくなることも・・・笑）　　

ところで、アイスたちは、とにかく早く家をたてたかった。　だから、何件ものハウスメーカーに、連絡先をかきました。

ホヤホヤさんのいるメーカーは、前回のＯＯＯホームより、ゴージャスな造りだったので、　「2000万円で、建てられますか？」　　と、まず聴いてみました。

さてさて、工場見学の後、ホヤホヤさんの上司　「バリバリさん]が言いました。

「それでは、ご両親さまお泊りなら今夜、かるく間取りを決めていただいて、明日、展示場で、見積もりさせていただきましょう。」

父母は明日には、帰ってしまうので、「それでは！」　と、その夜我が家のコタツで、　家族会議です。

〈イメージ写真です。現実にはこの何倍も・・・）

70才を、とうに超える父母ですが、『こだわり一家のサガ』
夜中の１２時過ぎまで「ああでもない、こうでもない、」　ともめまくりました。
特に、アイス父と、アイスとは、「自分の案が一番よい」という、自負が、強く・・・

世代を超える壮絶バトル　がありましたっけ・・・（笑）

やっと、一応の間取りが決まって皆が寝静まった夜半過ぎ、アイスはひとり、コタツで図面の清書をしました・・・・（アイス、はずかしながら機械のトレーサー経験があります。　これは、篠原さんも知らない話・笑！）

そうして、朝が来て、家族全員眠い目をこすりながら、展示場に向かいました。
しかし、そこでは、思いがけない「料金設定」（？）が・・・

つ・づ・く･･･

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【2007/08/15 06:42】 | 道のり | TRACKBACK(1) | COMMENT(5) |

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